Ваши деньги теряют
13% в год.
Прямо сейчас.
Депозит «работает» за 15%. Инфляция — 12,3%.
Реальный доход: 1,7%. Коммерция Астаны: 40–90% годовых.
5 часов практики с экспертом, закрывшим сделок на 10+ млрд ₸ · 3 готовые стратегии · Доходность 40–90% годовых
Вы зарабатываете — но не богатеете. Знакомо?
15% при инфляции 13% = реальный доход 1,7%. На 100 млн вы зарабатываете 1,7 млн в год. За 5 лет теряете 75 млн покупательной способности.
Доходность 5–7%, арендаторы звонят в 3 ночи, ликвидность нулевая. Окупаемость — 15 лет. Это не инвестиция, это головная боль.
Купили на хайпе, продали в минус. Без инсайда и системы это чистое угадывание. Риск несопоставим с результатом.
Пока вы думаете, умные инвесторы забирают ликвид на закрытых торгах. Доступ к этому рынку требует знаний и связей.
Рынок полон риелторов с планами продаж. Независимой экспертизы нет. Цена первой ошибки — от 5 до 50 млн ₸.
Те, кто понял систему в 2020–2022, получили 60–316% прироста. Разница — только в знаниях и времени входа.
В 2020–2022 годах те, кто вошёл в коммерческую недвижимость Астаны,
получили 60–316% прироста стоимости.
Те, кто ждал — смотрят на цифры сегодня.
Единственный мастер-класс в Казахстане от практика — не теоретика.
Руслан Жусупов не «обучает инвестициям». Он сам инвестирует, сам закрывает сделки и берёт вас в свой процесс на 5 часов.
- 01Карта ценовых зон АстаныПонять, где покупать — и где ловушка
- 023 стратегии под ваш капиталКраткосрочная · Среднесрочная · Долгосрочная
- 03Формула реальной доходностиСчитать честно, без иллюзий
- 04Разбор живых кейсов с цифрамиВидеть, как это работает на практике
- 05Чек-лист «красных флагов» при покупкеНе потерять деньги на первой сделке
Инвестиции в коммерческую недвижимость: от выбора объекта до первой сделки
Если не получите минимум 3 готовые стратегии для вашего капитала — полный возврат без вопросов.
5 часов. Никакой воды. Только то, что работает в 2026.
Четыре модуля · Два кофе-брейка · Персональная Q&A сессия с Русланом
- Почему коммерции в Астане всего 2,7% от рынка — и как это создаёт дефицит
- Ценовые зоны: Золотой квадрат, Дерзкий треугольник, Вечные кварталы
- Как работает механизм аукционов BI Group — и как туда попасть
- Генплан Астаны: где будет рост через 3–5 лет
- 4 критерия в строгой иерархии: Локация → Парковка → Планировка → Техника
- 5 типов планировок: какие берём, какие избегаем
- Как читать трафик: кликер, цифровые инструменты, «полевые исследования»
- Три типа помещений — «красивое», черновое, страшненькое. Что выбрать?
| Стратегия | Срок | Доходность | Для кого |
|---|---|---|---|
| 🐆 Гепард | 1–3 мес | 60%+ год. | Активные, решительные |
| 🦫 Бобёр | 2–5 лет | 20%+ год. | Готовы вложить труд |
| 🐢 Черепаха | 5–8 лет | 12%+ год. | Пассивный доход |
- Градиент арендаторов: от «темщиков» до Мастодонтов
- Договор аренды = брачный контракт. 7 пунктов, без которых вы уязвимы
- Как защитить капитал через неотделимые улучшения и индексацию
- Персональные вопросы к Руслану
- Доступ к закрытому чату инвесторов
- Запись на персональный разбор вашего портфеля
Руслан Жусупов. Он не объясняет рынок — он на нём работает.
- Основатель Prime Estate
- Со-основатель Property Forum (500+ участников)
- Официальный партнёр: BI Group, Svoy Dom, Bazis, Sensata, MWC
- Спикер форума BI Group (Алматы, январь 2025)
- Оставил госслужбу (6 лет) ради рынка коммерческой недвижимости
- Принимает решения на основе данных и личного опыта в 300+ сделках
«В рынке побеждают умнейшие, сильнейшие и быстрейшие. Я беру вас в свой процесс на 5 часов — и вы увидите, как это работает изнутри.»
Не слова. Цифры из реальных сделок.
- Бюджет входа: 95 000 000 ₸
- ЖК Aitas (52 м²) + ЖК Zhana Urpaq (75 м²)
- Куплено: 23 июля · Продано: октябрь 2024
- Бюджет входа: 58 000 000 ₸
- ЖК Zhana Bastau (80,5 м²)
- Куплено: 19 окт · Продано: 17 дек 2024
- Бюджет входа: 126 787 500 ₸
- ЖК Melody (112,7 м²)
- Куплено: 26 фев · Продано: 20 июня 2025
«5 часов мастер-класса заменили 6 месяцев изучения рынка. Купил объект через 3 месяца. Сейчас он стоит на 18% дороже.»
«Боялась инвестировать. После МК вложила 45 млн в офис А+, сдаю за 950 000 в месяц. Это 25% годовых.»
«Наконец понял разницу между ликвидным объектом и красивой обёрткой. Теперь смотрю рынок совсем иначе.»
⚠️ 25 мест. Формат персонального внимания.
- Ликвидные объекты в Астане раскупаются за 1 день на закрытых продажах
- Цены на коммерцию растут 3–7% в месяц
- Каждый месяц промедления = потеря позиции входа
- Следующий МК — дата неизвестна
Инвестиция, которая окупится с первой сделки.
- 5 часов мастер-класса с Русланом Жусуповым
- Закрытый Telegram-чат инвесторов
- Карта ценовых районов Астаны на 2026 год
- 2 кофе-брейка · Нетворкинг с аудиторией
- Материалы: шаблоны, чек-листы, расчёты
- Всё из Standard × 2 участника
- Экономия 20 000 ₸ на двоих
- Сразу обсудите стратегию вдвоём
- Идеально: партнёр по бизнесу, супруг(а)
- Доступ к закрытому чату для обоих
1 час с топ-брокером Астаны = 50–100 тыс ₸
5 часов с Русланом (300+ сделок) = 50 тыс ₸
Цена одной ошибки при самостоятельной покупке = 5–50 млн ₸
🛡️ Гарантия 100% возврата — если не получите минимум 3 готовые стратегии для вашего капитала
Ответы на то, что вас останавливает.
Показываем стратегии от 20 млн ₸. Один участник начал с 25 млн → через год портфель 120 млн. Главное — правильная первая сделка.
Рынок 2026 — не рынок 2022. Новые районы, новые механики аукционов BI Group, новые арендаторы. 70% времени — живые кейсы с цифрами, которых нет в публичном доступе.
Именно для этого — три стратегии под три сценария. В любом из них есть активы, которые растут или хотя бы защищают капитал.
Средняя консультация топ-брокера = 50–100 тыс за 1 час. Здесь 5 часов с экспертом 300+ сделок плюс доступ к закрытому чату и шаблонам. Одна сохранённая ошибка стоит миллионы.
Да. Тариф 1+1 — 80 000 ₸ на двоих. Экономия 20 000 ₸, и сразу можно обсудить совместную стратегию.
70% времени — разбор живых сделок с договорами, расчётами, скриншотами переписки с застройщиками. Вы увидите, как закрываются сделки на миллионы.
Перенос на следующий МК (через 4 месяца) или 100% возврат до 10 мая. Никаких рисков.
Рынок не ждёт.
Вы — на правильной стороне?
Те, кто понял правила игры в 2026 году, зайдут в активы по сегодняшним ценам. Те, кто будет ждать — по завтрашним.
Ключевые преимущества
📱 Отзывчивость
Корректно на любых экранах
⚡ Производительность
Чистый CSS без тяжёлых библиотек
🎨 Легкая кастомизация
Переменные и простая структура