8 августа 2026
12:00 — 17:00
📍 Астана
🔥 Осталось 6 мест
Как заработать на рынке коммерческой недвижимости Астаны?
Ждать повышения цен или покупать сейчас?
Рост стоимости, арендный доход и высокий спрос — три причины, почему инвесторы выбирают коммерческую недвижимость уже сегодня.
Руслан Жусупов Prime Estate · 10+ млрд ₸ сделок
Вы зарабатываете —
но не богатеете. Знакомо?
В 2020–2022 годах те, кто вошёл в коммерческую недвижимость Астаны, получили 60–316% прироста стоимости. Те, кто ждал — смотрят на цифры сегодня.
01
Депозит 15% при инфляции 13%
Реальный доход 1,7%. На 100 млн вы зарабатываете 1,7 млн в год. За 5 лет теряете 75 млн покупательной способности.
02
Жилая недвижимость — тупик
Доходность 5–7%, арендаторы звонят в 3 ночи, ликвидность нулевая. Окупаемость — 15 лет.
03
Крипта и акции — казино
Купили на хайпе, продали в минус.
04
Правильные объекты уходят за день
Пока вы думаете, умные-инвесторы забирают ликвид на закрытых торгах.
05
Не знаете, кому доверять
Рынок полон риелторов с планами продаж. Независимой экспертизы нет.
Как это было в прошлый раз?
Программа интенсива 5 часов погружения в
5 часов погружения в
реальные сделки.
01
Рынок глазами инсайдера
- Почему коммерции в Астане всего 2,7% от рынка — и как этот дефицит гарантирует ваш доход
- Ценовые зоны: Золотой квадрат, Дерзкий треугольник, Вечные кварталы
- Скрытый механизм аукционов BI Group: как зайти туда, куда не пускают с улицы
- Генплан Астаны: точки взрывного роста стоимости на горизонте 3–5 лет
☕ Кофе-брейк
02
Как выбирать ликвидный объект
- Золотая иерархия Руслана: Локация → Парковка → Планировка → Техника
- 5 типов планировок: какие приносят деньги, а какие станут «мертвым грузом»
- Чтение трафика: от механических кликеров до цифровых систем
- «Страшные» помещения: как увидеть бриллиант в черновом варианте
03
3 стратегии инвестирования
60%+Short
20%+Mid
12%+Long
- Разбор: какая стратегия подходит под ваш капитал и темперамент
04
Арендаторы и договор
- Градиент арендаторов: от «темщиков» до надежных компаний
- Договор аренды как брачный контракт: 7 пунктов выживания
- Защита капитала через индексацию и улучшения
Q&A + Следующие шаги
- Персональные вопросы по вашим объектам
- Доступ в закрытый чат инвесторов
- Запись на персональный разбор портфеля
5+ Лет на рынке
Автор мастер-класса Руслан
Руслан
Жусупов
Он не объясняет рынок — он на нём работает.
- Основатель Prime Estate
- Со-основатель Property Forum (500+ участников)
- Официальный партнёр: BI Group, Svoy Dom, Bazis, Sensata, Ulytau Group
- Спикер форума BI Group (Алматы, январь 2025)
- Оставил госслужбу (6 лет) ради рынка коммерческой недвижимости
10+ млрд ₸ Объём сделок
300+ Сделок закрыто
527 Клиентов обучено
5+ лет Опыт на рынке
«В рынке побеждают умнейшие, сильнейшие и быстрейшие. Я беру вас в свой процесс на 5 часов — и вы увидите, как это работает изнутри.»
Реальные результаты
Не слова. Цифры из реальных сделок.
Кейс · 2024 · Краткосрочная
+21 млн ₸
за 3 месяца
- Бюджет входа: 95 000 000 ₸
- ЖК Aitas (52 м²) + ЖК Zhana Urpaq (75 м²)
- Куплено: 23 июля · Продано: октябрь 2024
+22% за 3 мес = 87,96% годовых
Кейс · 2024 · Краткосрочная
+9 млн ₸
за 2 месяца
- Бюджет входа: 58 000 000 ₸
- ЖК Zhana Bastau (80,5 м²)
- Куплено: 19 окт · Продано: 17 дек 2024
+15% за 2 мес = 90% годовых
Кейс · 2025 · Среднесрочная
+18,2 млн ₸
за 4 месяца
- Бюджет входа: 126 787 500 ₸
- ЖК Melody (112,7 м²)
- Куплено: 26 фев · Продано: 20 июня 2025
+14,3% за 4 мес = 48,6% годовых
«5 часов мастер-класса заменили 6 месяцев изучения рынка. Купил объект через 3 месяца. Сейчас он стоит на 18% дороже.»
«Боялась инвестировать. После МК вложила 45 млн в офис А+, сдаю за 950 000 в месяц. Это 25% годовых.»
«Наконец понял разницу между ликвидным объектом и красивой обёрткой. Теперь смотрю рынок совсем иначе.»
89%
начали инвестировать в течение 3 мес.
34%
средняя доходность портфелей годовых
0
потерь среди следовавших рекомендациям
⚠️ 25 мест.
Формат персонального внимания.
Забронировано: 19 Свободно: 6 мест
25 Максимум мест
19 Уже занято
До закрытия продаж осталось:
00 Дней
: 00 Часов
: 00 Минут
: 00 Секунд
Почему сейчас
- Ликвидные объекты в Астане раскупаются за 1 день на закрытых продажах
- Цены на коммерцию растут 3–7% в месяц
- Каждый месяц промедления = потеря позиции входа
- Следующий МК — дата неизвестна
Тарифы
Инвестиция, которая окупится с первой сделки.
Standard
₸50 000
1 участник · Всё включено
- 5 часов мастер-класса с Русланом Жусуповым
- Закрытый Telegram-чат инвесторов
- Карта ценовых районов Астаны на 2026 год
- 2 кофе-брейка · Нетворкинг с аудиторией
- Материалы: шаблоны, чек-листы, расчёты
Самый популярный
Partners (1+1)
₸80 000
2 участника · Экономия 20 000 ₸
- Всё из Standard × 2 участника
- Экономия 20 000 ₸ на двоих
- Сразу обсудите стратегию вдвоём
- Идеально: партнёр по бизнесу, супруг(а)
- Доступ к закрытому чату для обоих
1 час с топ-брокером Астаны = 50–100 тыс ₸
5 часов с Русланом (300+ сделок) = 50 тыс ₸
Цена одной ошибки при самостоятельной покупке = 5–50 млн ₸
Оплата:
Kaspi QR / Gold
Банковский перевод
Наличные в офисе
🛡️ Гарантия 100% возврата — если не получите минимум 3 готовые стратегии для вашего капитала
Оставьте заявку и забронируйте место
С вами свяжется наш менеджер для предоставления полной информации
Вы даете согласие на использование ваших данных
Оставьте заявку и забронируйте место
С вами свяжется наш менеджер для предоставления полной информации
Вы даете согласие на использование ваших данных
Остались сомнения?
Ответы на вопросы
Нет. Мы проводим закрытую встречу в камерном формате для обмена реальным опытом. Руслан будет показывать внутренние цифры, договоры и выписки со счетов, которые нельзя публиковать в открытом доступе.
Да, на 100%. Программа выстроена от фундаментального анализа рынка до конкретных шагов по покупке. Вы получите четкий алгоритм действий, который убережет вас от фатальных ошибок и потери капитала на первой сделке.
Конечно. Мы предоставляем полный пакет закрывающих документов (ЭСФ, АВР, договор). При нажатии на кнопку оформления на странице оплаты выберите способ «Выставить счет для юрлиц».
Мастер-класс пройдет 16 мая 2026 года с 12:00 до 17:00. Локация: Астана, отель Rixos President. Точный номер зала и инструкции по бесплатной парковке мы пришлем вам в Telegram после подтверждения бронирования.
В рамках 3-го модуля мы будем детально разбирать стратегию "Flip" (краткосрочная перепродажа) и партнерские сделки. Вы узнаете, как можно заходить в пулы инвесторов или работать с заемным капиталом.
Рынок не ждёт.
Вы — на правильной стороне?
Те, кто понял правила игры в 2026 году, зайдут в активы по сегодняшним ценам. Те, кто будет ждать — по завтрашним.
- 5 часов практики с экспертом 10+ млрд ₸ сделок
- 3 готовые стратегии под ваш капитал
- Живые кейсы: +21 млн за 3 мес, +9 млн за 2 мес
- Карта ценовых зон Астаны + чек-лист покупки
- Закрытый чат инвесторов
Дата
8 августа 2026
Место
г. Астана, Отель Rixos President
Время
12:00–16:00
Мест
25 (осталось 6)