Ваши деньги теряют
13% в год. Прямо сейчас.
Пока депозит «работает» за 15%, инфляция съедает 12,3%. Реальный доход — 1,7%. Коммерческая недвижимость Астаны даёт 40–90% годовых. Разница — в знаниях.
Вы зарабатываете —
но не богатеете. Знакомо?
В 2020–2022 годах те, кто вошёл в коммерческую недвижимость Астаны, получили 60–316% прироста стоимости. Те, кто ждал — смотрят на цифры сегодня.
Депозит 15% при инфляции 13%
Реальный доход 1,7%. На 100 млн вы зарабатываете 1,7 млн в год. За 5 лет теряете 75 млн покупательной способности.
Жилая недвижимость — тупик
Доходность 5–7%, арендаторы звонят в 3 ночи, ликвидность нулевая. Окупаемость — 15 лет.
Крипта и акции — казино
Купили на хайпе, продали в минус.
Правильные объекты уходят за день
Пока вы думаете, умные-инвесторы забирают ликвид на закрытых торгах.
Не знаете, кому доверять
Рынок полон риелторов с планами продаж. Независимой экспертизы нет.
Единственный мастер-класс в Казахстане от практика —
не теоретика.
Руслан Жусупов не «обучает инвестициям». Он сам инвестирует, сам закрывает сделки и берёт вас в свой процесс на 5 часов.
«В рынке побеждают умнейшие, сильнейшие и быстрейшие. Я беру вас в свой процесс на 5 часов — и вы увидите, как это работает изнутри.»
5 часов погружения в
реальные сделки.
Рынок глазами инсайдера
- Почему коммерции в Астане всего 2,7% от рынка — и как этот дефицит гарантирует ваш доход
- Ценовые зоны: Золотой квадрат, Дерзкий треугольник, Вечные кварталы
- Скрытый механизм аукционов BI Group: как зайти туда, куда не пускают с улицы
- Генплан Астаны: точки взрывного роста стоимости на горизонте 3–5 лет
Как выбирать ликвидный объект
- Золотая иерархия Руслана: Локация → Парковка → Планировка → Техника
- 5 типов планировок: какие приносят деньги, а какие станут «мертвым грузом»
- Чтение трафика: от механических кликеров до цифровых систем
- «Страшные» помещения: как увидеть бриллиант в черновом варианте
3 стратегии инвестирования
- Разбор: какая стратегия подходит под ваш капитал и темперамент
Арендаторы и договор
- Градиент арендаторов: от «темщиков» до федеральных Мастодонтов
- Договор аренды как брачный контракт: 7 пунктов выживания
- Защита капитала через индексацию и улучшения
Q&A + Следующие шаги
- Персональные вопросы по вашим объектам
- Доступ в закрытый Telegram-чат
- Запись на персональный разбор портфеля
Руслан
Жусупов
Основатель Prime Estate. Практикующий инвестор, который прошел путь от аренды квартир до управления портфелем коммерческой недвижимости. Один из немногих экспертов в Астане, кто показывает реальные сделки со своим капиталом.
Не слова. Цифры из реальных сделок.
ЖК Aitas (52 м²) + ЖК Zhana Urpaq (75 м²)
- Бюджет входа: 95 000 000 ₸
- Куплено: 23 июля
- Продано: октябрь 2024
ЖК Zhana Bastau (80,5 м²)
- Бюджет входа: 58 000 000 ₸
- Куплено: 19 октября
- Продано: 17 декабря 2024
ЖК Melody (112,7 м²)
- Бюджет входа: 126 787 500 ₸
- Куплено: 26 февраля
- Продано: 20 июня 2025
«5 часов мастер-класса заменили 6 месяцев изучения рынка. Купил объект через 3 месяца после МК. Сейчас он стоит на 18% дороже.»
«Боялась инвестировать. После МК вложила 45 млн в офис А+, сдаю за 950 000 в месяц. Это 25% годовых.»
«Наконец понял разницу между ликвидным объектом и красивой обёрткой. Теперь смотрю рынок совсем иначе.»
Зал в Rixos President
не резиновый.
Мы осознанно ограничили количество участников. Это не лекция на стадион, а практический воркшоп, где Руслан должен уделить внимание каждому портфелю.
Чек-лист «7 признаков неликвида» и финансовая модель в подарок.
Выберите ваш формат
участия.
Стандарт
Для самостоятельных инвесторов и новичков.
- Все 4 модуля программы
- Карта ценовых зон Астаны
- Чек-лист «Красные флаги» объекта
- Кофе-брейки и нетворкинг
Партнер 1+1
Для семейных пар и партнеров по бизнесу.
- Участие для двоих человек
- Доступ в закрытый чат инвесторов
- Шаблон «Брони» и договора аренды
- Экономия 20 000 ₸
VIP
Индивидуальная работа над вашим капиталом.
- Всё из тарифа «Стандарт»
- Личный разбор вашего портфеля
- Обед с Русланом Жусуповым
- Места в 1-м ряду (лучший обзор)